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上海的租赁市场最近在发生什么

最近在上海租房的伙伴,你们的房租涨了吗疫情缓解后,租赁市场涨了一波,这其实暴露了一波上海楼市的情况那这次房租上涨的原因和背后的一些问题,到底有什么呢点击视频看看卢俊怎么说

其实房租上涨,主要还是供应量减少的原因

上海现在的房东,更倾向于将手中多套的老破小出售,换一套更好的商品房这也是为什么最近,上海二手房挂牌数量激增的原因市场上供应量减少了,租房市场的流动性增加了,这就是流动性创造需求的一个典型情况这也是为什么,最近一个月很多中介在开租赁单,也是印证了需求其实是很大的,而且是有利润在里面的视频里还提到了一个关键词,租售比,即每年的租金与房价的比值比值越高,说明房价中的需求越大国外的租售比,基本是4%到7%左右,而国内租售比1%到2%左右那在老外看来,我国的房租与房价比起来,选择租房不要太划算了那为什么我国的租售比会这么低呢?原因之一就是房价一直在涨让大部分房东会忽略租金收益,这是过去20年的一个现状我们不如开个脑洞,想象下如果未来20年房价不涨了,那你们觉得房东还会不在乎租金吗这对最近房租上涨也是有一定的启发,现在不少房东的收入降低了,手里其他房子的还贷压力上来了加之发现最近房子可能没理想中的涨幅,那潜意识就会调整租金最近你的房租正在涨价吗,欢迎到评论区一起讨论以上为正文,来自真叫卢俊团队ps:如果您最近在上海选购二手房,我们真有好房的资深房产咨询师可以连线为您提供专业的咨询和服务,一对一陪您选好房

 
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